Олигархи и петербургские миллиардеры. "ДП" узнал, кому принадлежит один из самых элитных районов города.
Вслед за спецвыпуском "Кто владеет Невским проспектом" мы решили подсчитать владельцев Крестовского острова. Здесь, конечно, речь идет не о коммерческих помещениях, как на Невском, а о земельных участках и крупных жилых и нежилых объектах на них.
В исследовании не учитывалась городская собственность, кроме случаев долгосрочной аренды. Город остается крупнейшим владельцем земли: общая площадь острова составляет 4,2 км2, при этом на топ–40 из рейтинга владельцев земельных участков приходится всего около 0,5 км2 (еще 1,7 км2 — это Приморский парк Победы).
Однако среди них — влиятельнейшие люди города и страны. Это и олигархи, такие как Аркадий Ротенберг и Владимир Прокофьев, и петербургские миллиардеры (Владимир Подвальный, Александр Афанасьев, Дмитрий Михальченко) — владельцы спортивных, гостиничных и развлекательных объектов на Крестовском, и, разумеется, крупнейшие игроки рынка элитной недвижимости. Все они инвестируют миллиарды в свои объекты. При этом стоимость земли на Крестовском острове составляет сегодня 100–170 тыс. рублей за 1 м2.
Еще более впечатляющий состав жителей. Почти каждый элитный объект, где цена 1 м2 достигает 1 млн рублей, может похвастаться списком именитых дольщиков. Кто–то из них, правда, переживает по поводу изменений, которые принесет в жизнь элитной локации многострадальный стадион, но продавать недвижимость, которая только растет в цене, пока никто из них не собирается.
А вот девелоперы вынуждены покидать лакомую территорию: все доступные под застройку участки уже освоены, апартаменты проданы. В настоящее время возводится всего четыре элитных дома, в планах — всего два. Но, как всегда при ограниченном предложении, тем ценнее становится существующая недвижимость — всего–то на острове 1890 квартир.
* Суммарная площадь всех помещений собственника, по данным Росреестра и СПАРК–Интерфакс. Данные: "ДП"
Собственник земельного участка
Общая площадь*
Адрес
Всероссийское физкультурно–спортивное общество «Динамо», Учредителями являются МВД и ФСБ России. На этой территории находится спортивный комплекс «Динамо»
140,518
пр. Динамо, д. 44, лит. А, пр. Динамо, д. 44, лит. Ю, пр. Динамо, д. 44, лит. Ж
Александр Кузнецов, Основной владелец ЗАО «Центр велоспорта «ЛОКОСФИНКС», построившего велотрек и «Отель Парк Крестовский»
73,266
Северная дорога, д. 12
Андрей Евдокимов, Юрий Бочаров, Владельцы ООО «Спортивно–оздоровительный комплекс «Императорский Яхт–клуб»
52,795
наб. Мартынова, д. 92, лит. В, наб. Мартынова, уч. 12 (северо–западнее д. 92, лит. Б, по наб. Мартынова), наб. Мартынова, д. 92, лит. А
Аркадий Ротенберг, миллиардер, чье состояние оценивается в 300 млрд рублей, арендует землю через НП «Спортивный клуб дзюдо «Явара–Нева»
43,965
Бычий остров, уч. 5
«Газпромбанк–инвест», Его дочерняя компания «Премиум девелопмент» строит элитные клубные резиденции «Крестовский de luxe»
34,785
пр. Динамо, д. 44, лит. З, пр. Динамо, д. 44, лит. Е, пр. Динамо, уч. 9, (юго–западнее д. 44, лит. Ж), пр. Динамо, уч. 7, (юго–западнее д. 44, лит. Ж), Спортивная ул., уч. 1 (восточнее д. 44, лит. Ю, по пр. Динамо)
Валерий и Оксана Кравцовы, Совладельцы ГК «Еврострой», которой принадлежит земля под строящимся ЖК «Привилегия» и на Эсперовой ул.
32,695
Вязовая ул., 8 лит. А, Эсперова ул., 16?/?23
Владимир Подвальный, Собственник Великолукского мясокомбината, через ООО «Галеон» владеет частным учреждением культуры «Парк культуры и отдыха «Северная Венеция». На этой территории размещается парк развлечений «Диво Остров»
26,233
Северная дорога, уч. 6 (северо–западнее пересечения с Рюхиной ул.), Приморский парк Победы, уч. 37 (севернее д. 9, лит. Д, по Рюхиной ул.), Приморский парк Победы, уч. 31, (западнее Северного пруда)
Владимир Прокофьев, гендиректор «БалтТрансСервиса» и президент петербургской теннисной федерации с сыном Кириллом Прокофьевым — через компании «Мегаспорт» и «Кортсервис» владеют землей, где построен отель со спа0центром Parklane Resort & SPA
21,709
Рюхина ул., уч. 9, (юго–западнее д. 9, лит. А), Рюхина ул., д. 9, лит. Д, Рюхина ул., д. 9, лит. А
СПГКУ «Организатор перевозок»
21,251
Крестовский пр., д. 25, лит. А
Мария Нистратова, Иван Никифоров, Наталья Бокучава, Владельцы туристической компании «Совет по туризму и экскурсиям Санкт–Петербурга»
20,672
наб. Мартынова, д. 38, лит. А
Владимир Львовский, Михаил Фейгельман, Совладельцам компании «Балтийский экспресс» принадлежат рестораны «Карл и Фридрих» и «Русская рыбалка»
16,873
Южная дорога, уч. 20, (у д. 15, лит. А), Южная дорога, д. 15, лит. А, Южная дорога, д. 11, Южная дорога, д. 11, лит. А
Роман и Татьяна Курбатовы, Принадлежащее им «Предприятие Диапазон» построило клуб Sport Palace
15,360
Южная дорога, уч. 7 (у д. 21, лит. Ш, по Крестовскому пр.)
Александр Афанасьев, Через ООО «Фармакор Продакшн» владеет землей, на которой находится ресторанный комплекс Royal Beach
8,102
Южная дорога, уч. 8 (западнее д. 12, лит. А, по Южной дороге)
СДЮСШОР «Школа высшего спортивного мастерства по водным видам спорта»
7,056
Северная дорога, уч. 2 (северо–восточнее д. 15, лит. А)
«Группа ЛСР» Андрея Молчанова Уже построила несколько жилых комплексов на острове и сейчас строит ЖК VERONA
5,672
наб. Мартынова, д. 70, лит. А, Морской пр., д. 29, лит. А
Александр Ушков, Владелец ЗАО «Нежилой фонд. Системы управления»
5,609
Ольгина ул., д. 6
ООО «ЭКСПО–Истейт», Компания принадлежит нескольким юрлицам, в числе которых московское ООО «Трансстрой»
4,623
Крестовский пр, д. 34, лит. А
ООО «ПромСтройКомплект»
4,268
Эсперова ул., д. 8, лит. А
«Научно–исследовательский и проектный институт по жилищно–гражданскому строительству — ЛЕННИИПРОЕКТ», Совладельцами компании являются Александр Макаров, Юрий Белков, Юрий Груздев
3,211
Константиновский пр., д. 11
Евгения Левчинская, Сергей Спицын, Совладельцы ООО «Ростехсистема», владеющего землей на месте бывшей гребной базы «Пищевик»
3,119
пр. Динамо, уч. 2а, лит. Б, пр. Динамо, д. 2а, лит. А
ОАО «Российские железные дороги»
3,042
Депутатская ул., д. 11, лит. А
ФКУ «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Санкт–Петербургу»
2,888
Южная дорога, д. 12, лит. А
Вячеслав Журкевич и Иван Тюшкевич, Владельцы ООО «Динамо» реконструировали особняк Путиловой под апарт–отель
2,725
пр. Динамо, д. 2, лит. А
ООО «МАРТЫНОВА 60»
2,208
наб. Мартынова, д. 60, лит. А
ГУП «Водоканал Санкт–Петербург»
1,875
Крестовский пр., д. 21, лит. Ж, Крестовский пр., д. 21, лит. Я, Крестовский пр, д. 21, лит. Ю, Крестовский пр., д. 21, лит. Ч
НП «Санкт–Петербургский спортивный центр «Автомобилист», Владеет долей в участке земли как собственник части помещений комплекса
1,854
Вязовая ул., 10
ЗАО «НЕФТЕХИМПРОЕКТ», Владеет бизнес–центром на Константиновском пр.
1,665
Константиновский пр., 11
Вадим Мамчур,Совладелец и руководитель стрелковых клубов, транспортной компании «Дэкст» и водочного завода в Кингисеппе
1,355
Крестовский пр., д. 28, лит. А
Сергей Пупко, Алексей Соболев, Денис Химиляйне, Инна Вавилова и Олег Гладких, Совладельцы юридической фирмы «Прайм–Эдвайс» через ООО «ЦентрСтрой»
1,207
Эсперова ул., 12
НО «Фонд регионального развития», учрежденный аппаратом губернатора Ямало–Ненецкого автономного округа, Через ООО «Алиот» владеет участком, на котором размещалось представительство ЯНАО в Петербурге
1,071
Пр. Динамо, д. 24, лит. А
Ирина Жубрякова и Ирина Годовикова, Совладельцы ЗАО «Прайм Риалти», владеют участком, где находится «Дом наоборот»
990
Рюхина ул., д. 3, лит. А
ТСЖ «Динамо 12»
900
Пр.т Динамо, д. 14а, лит. Г
Елена Малюшина, Жена Ивана Малюшина, экс–заместитель управделами президента РФ, владелица сети кафе «Сладкоежка»
872
Константиновский пр., д. 21, лит. А
Эльман Магарамов, Основатель и владелец ООО «СК Балт–Строй»
659
Крестовский пр., д. 20
Владимир Болдырев — 40?%, Александр Дюбов — 30?%, Владимир Костин — 30?%, Совладельцы ООО «Джет Сет», арендуют у города участок под ресторан и спортивную площадку
646
Морской пр., уч. 32 (у д. 21, лит. Ю, по Крестовскому пр.), Морской пр., уч. 28 (у д. 21, лит. Ю, по Крестовскому пр.)
Ренат Тришев, Двукратный чемпион СССР по боксу, через ООО «Реверс–Центр»
467
наб. Мартынова, д. 36, лит. А
Василий Николаев, Владеет участком через ООО «Нева–4»
344
Кемская ул., 10
Константин и Юлия Севенард, Экс–депутат Госдумы с женой арендует участок через ЗАО «Ворпал»
321
Крестовский пр., д. 22
Ирина Ярутова
314
наб. Мартынова, д. 10, лит. Б
СПбГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества»
253
Батарейная дорога, уч. 1 (северо–восточнее д. 15, лит. А, по Южной дороге)
Источник: данные "ДП"
При работе использованы материалы сервисов "Запрос к информационному ресурсу Росреестра", "СПАРК-Интерфакс", ЕГРЮЛ.
Над номером работали: Ирина Ананина, Мария Лебедева, Виктор Овсюков
